Установка счетчика на отопительный контур в квартире: порядок установки, выгодно или нет

Чтобы платить за отопление по факту – установите счетчик тепла в своей квартире!

Одной из важных ступеней на пути к экономии бюджетных средств на обогреве – это организация учета тепловой энергии. Учет таких ресурсов как газ, вода и электричество – давно уже обычное дело для большей части потребителей. При этом большинство думали, что тепло невозможно подвести под данную черту, поэтому установка счетчиков на отопление в квартире для них стала неким новшеством. Каким образом провести правильный монтаж прибора учета тепловой энергии? Давайте разберемся.

Какой установить: индивидуальный или общедомовой?

Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки.

Вариант № 1 – общедомовой тепловой счетчик. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока.

Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии. Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.

Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Вариант № 2 – индивидуальные приборы учета. Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца. Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету. Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления.

Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения.

Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен. Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы.

Выгодно ли устанавливать счетчик в квартире?

Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.

Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:

  • получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
  • оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
  • на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
  • проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
  • сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.

На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:

  • теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
  • на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.

Практически все многоэтажки советской эпохи оборудованы однотрубной отопительной системой с вертикальными стояками. Представьте количество приборов, которое придется поставить на каждом присоединении к стояку. Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое индивидуальный счетчик учитывать не будет.

Если же в доме на лестничных площадках и других технических помещениях установлены обогревательные радиаторы, то несмотря на установку индивидуального тепломера, вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот поэтапно нужно все свои действия согласовать с руководством ОСМД. Сами монтажные работы это довольно простой этап, большую часть времени необходимо потратить на оформление различных согласований и разрешений.

Установить тепломер можно и самостоятельно, то тогда могут возникнуть сложности во время его сдачи в эксплуатацию управляющей компании. Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за отдельную плату поможет вам решить вопрос с бумагами.

Как выбрать оптимальный теплосчетчик?

Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:

  • механические (иначе – тахометрические);
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые;
  • накладные датчики на батареи.

Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии. Теплосчетчики данного типа стоят достаточно дешево, но при этом очень требовательны к качеству теплоносителя.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Электромагнитные счетчики. Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.

Вихревые тепломеры. Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.

Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.

Данный тип прибора вряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но при наличии общедомового тепломера, данный прибор поможет более точно рассчитать потребленное тепло в каждой квартире, но при этом нужно учитывать, что данные приборы должны быть установлены в каждом помещении.

Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.

Как лучше установить счетчик учета тепла?

Наиболее простым решением будет установка накладного прибора, так как она не требует найма соответствующего специалиста и резки труб. Достаточно будет закрепить счетчик тепла на батарею. По-другому ситуация обстоит с механическими приборами, для монтажа данных приборов нужно перекрывать стояки, сливать воду и демонтировать часть трубы. Такая же ситуация и с ультразвуковыми приборами, которые врезаются прямо в трубопровод.

Как уже говорилось ранее, перед тем как поставить данное оборудование, на руках должно быть разрешение и готовый проект. А для того чтобы не возникло проблем с приемом в эксплуатацию и оплатой прибора фирмой поставщиком, его монтаж должен быть произведен лицензированной фирмой, что будет указано в акте выполненных работ. Специалисты данной фирмы проводят работы согласно следующим этапам:

  • делают проект подключения;
  • согласовывают необходимую документацию с поставщиком тепловой энергии;
  • монтируют теплосчетчик;
  • регистрируют прибор;
  • сдают прибор в эксплуатацию, передавая его в ведения контролирующей организации.

Если же вы решили провести данные работы самостоятельно, прежде внимательно изучите инструкцию тепломера. Там указаны рекомендации по установке прибора и его эксплуатации, которые необходимо беспрекословно соблюдать. Кстати, ультразвуковые и механические приборы должны быть обеспечены измерительным участком определенных размеров. То есть, до и после прибора должна быть установлена прямая труба без поворотов и загибов.

Измерительный участок для механического теплосчетчика должен быть не менее 3-х диаметров трубы до расходомера и один после. Ультразвуковые тепломеры более требовательны , там измерительный участок должен быть не менее 5 диаметров до и 3 после прибора (эти данные зависят от производителя).

Теперь давайте поговорим о том, можно ли смонтировать индивидуальный тепломер на обратном трубопроводе. Большинство производителей делают счетчики, которые можно устанавливать на любую магистраль, главное не перепутать местами датчики температуры. Обычно они вкручиваются в тройник или специальный кран, оборудованный отдельным патрубком для этой цели.

На самом деле в странах на постсоветском пространстве, законно установить и сдать в эксплуатацию индивидуальный тепломер чаще всего довольно сложно. Возможно, силы и материальные средства, вложенные в данный прибор, не будут стоить результата. Поэтому рекомендуется, перед тем как обратится в организацию индивидуального учета, лучше проконсультироваться с поставщиком тепловой энергии.

Приборы учета, это довольно хорошие помощники для тех, кто хочет сэкономить свои средства. Все кто не желает оплачивать потери при транспортировке тепла, рекомендуется задуматься о монтаже теплосчетчика. Тем более что это не такая сложная задача. Главное определиться, какой прибор учета вы желаете установить общедомовой или индивидуальный, остальные работы лучше доверить профессионалам.

Как поставить теплосчетчик на квартиру – выгодно ли и какие проблемы

Согласно полученному опыту, в квартирах с теплосчетчиками, удавалось сэкономить 20 – 30% средств, выделенных на отопление, за сезон. К примеру, без теплосчетчика оплата за отопление составляла за сезон 10000 руб. После установки было заплачено 7,5 тыс. За 10 лет экономия составит 25000 руб.

  • Можно экономить и больше, путем отключения отдельных комнат и уменьшения общей температуры, подачи энергии по часам во время пребывания людей, установив соответствующие краны, термоголовки (программируемые) на радиаторах.

Но какие затраты потребуются на установку теплосчетчика и можно ли это легко сделать…

Что представляет из себя теплосчетчик, как ставится

Теплосчетчик состоит из трех блоков:

  • водомера, учитывающего количество проходящей горячей воды;
  • температурных датчиков, установленных на подаче и обратке;
  • вычислительного блока, который по количеству воды и разнице температур вычисляет количество потребленной энергии.

В зависимости от принципа действия водомера, счетчики делятся на два вида:

  • Механические или тахонометрические, в которых имеется вращающаяся крыльчатка.

  • Ультразвуковые, на 25% дороже, которые определяют количество воды с помощью ультразвуковой волны.

Современные модели имеют только один выносной датчик температуры, второй совмещается с водомером.

Но, Теплосеть рекомендует, а точнее, выдает технические условия, только на ультразвуковые счетчики. Считается, что у механических можно исказить показания с помощью магнита….

Как можно получить разрешение на установку счетчика

Схема действий по установке счетчика в квартиру известная. От жильцов требуется следующее.

  • Не нарушать целостность сетей, не делать ни единого действия без согласования с владеющей организацией (теплосетью), врезка в трубу может быть расценена как самовольное…
  • Написать заявление в теплосеть и получить там технические условия. Копию заявление предоставить в ОСМД или ЖЭК.
  • Технические условия отдать проектировщику, затем, получить от него проект, который согласовать с теплосетью (поставщиком).
  • С согласованным проектом обратиться в монтажную организацию, которая и установит счетчик, предварительно приобретенный у теплосети. Готовый счетчик поставить на учет в теплосеть.

Во всей этой схеме поставщиком тепла, проектировщиком, установщиком нередко выступает одно юрлицо, именно Теплосеть, возможно, с каким-нибудь прикормленным ООО на пару…

Цены на проект, счетчик, согласование, установку ожидаются такими, что потребителям приходится решать вопрос, — когда же этот счетчик окупится, если все батареи перекрыть наглухо…

В каких случаях квартирный теплосчетчик поставить затруднительно.

  • Квартирный теплосчетчик должен устанавливаться в месте, где недалеко друг от друга находятся подающий и обратный трубопроводы, питающие теплом всю квартиру от стояков. Т.е. речь идет о горизонтальной разводки трубопровода по этажу и об общем стояке на подъезд или дом. Такая разводка (горизонтальная) применяется в новостройках, и она несложно поддается теплоконтролю.

  • В старых квартирах используется разводка с множеством стояков, проходящих через каждую комнату одной квартиры, к которым подключены по одному или по два радиатора. Как возможно учитывать тепловую энергию в этом случае?
Читайте также:  Сколько весит чугунная ванна: Габариты и вес изделия- Модели, габариты, вес- Характеристика товара + Фото и Видео

Выход только лишь в установке индивидуальных теплосчетчиков на каждый радиатор.

Что происходит если разводка в квартире вертикальная

Масса домов старой постройки созданы с вертикальной однотрубной разводкой. Через квартиру проходит 3 – 6 стояков, к каждому из которых подключен один радиатор. Что делать?

  • Под такие системы в настоящее время теплосети технические условия не выдавали. А жильцу объясняли, что установка нескольких счетчиков окажется крайне невыгодной.

Также имеется еще одна техническая сложность, даже если установить теплосчетчики на каждый радиатор. Стояки, трубы теплосети находятся в квартире и также отдают тепло. Теплосеть «не знает» как его учитывать, или требует закрыть их каким-то теплоизолятором….

  • В Европе пришли к решению устанавливать на каждый радиатор накладной электронный прибор – теплоизмеритель. Он анализирует температуру воздуха, температуру поверхности радиатора, и затем определяет расход тепла, учитывая технические параметры радиатора. Получается компактно, экономично, целесообразно. Будет ли подобное применяться у нас?

Что говорит законодательство об установке теплосчетчиков в квартиру

В 2017 году в законодательных актах РФ было указано, что теплосеть обязана учитывать показания квартирного прибора, только лишь если в доме все абсолютно квартиры оборудованы такими счетчиками, а также установлен общедомовой счетчик тепла. Таким образом, индивидуальная установка была бессмысленна, так как теплосеть, даже установив счетчик, может отказаться учитывать его значения.

В законодательстве 2019 года (Постановление №1708 от 28.12.18) введены изменения к действующим Правилам предоставления услуги отопления жильцам многоквартирных домов.

  • Было указано, что квартирный счетчик может ставиться в любую схему разводки – горизонтальную или с вертикальными стояками. Во втором случае счетчик (тепловычислитель) должен ставиться на каждый радиатор.
  • Установленные по проектам квартирные теплосчетчики теплосеть обязана принять в эксплуатацию и учитывать их показания при расчете оплаты за отопление без всяких условий об оборудовании других квартир подобными приборами. Обязательным условием остается лишь наличие общедомового прибора.
  • Определено за что должен платить потребитель (Постановлению №354), — за потребленную тепловую энергию согласно показаниям квартирного теплосчетчика, но к этому прибавляется часть расходов за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме (раскидывается разница с общими теплопотерями дома согласно показаний домового прибора).

Можно ли установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением

Отопление любой квартиры или дома — обязательное дело в зимний период. Без тепла в условиях отечественных зим жить практически невозможно. Обеспечивают создание теплой атмосферы внутриквартирные батареи или радиаторы отопления. Это могут быть так называемые центральные системы отопления в многоквартирных домах или автономные — в частных. Обогрев помещений осуществляется в основном при помощи природного газа.

В конце каждого месяца владельцам приходят счета, суммы в которых зачастую завышены. Можно установить счетчик на отопление в квартиру, что будет выгодным вариантом и позволит сэкономить на квартплате. Однако, процедура эта достаточно сложная. Требуется знать законодательство и другие нормы, чтобы все прошло гладко и без особых трудностей.

Установка устройства

Для пользователя следует знать, какой порядок установки тепловых счетчиков, правила, стоимость, законы, на основании которых можно выполнить такую поквартирную разводку и много других моментов.

Счетчик тепла для квартиры на индивидуальной основе — бытовой прибор, который позволяет замерить количество потребленного тепла в каждой конкретной квартире. Зачастую, подобные устройства установлены по одному на дом, в результате чего счета за отопление просто делят на количество квартир с учетом их площади. Конкретный пользователь может регулировать потребление тепла, однако платить будет по результатам общего значения.

Важно! Индивидуальные теплосчетчики на отопление позволяют отрегулировать температуру обогрева в помещении на свое усмотрение и сэкономить на счетах.

Уехав в отпуск или командировку, можно и вовсе отключить подачу теплоэлемента и не платить за этот период.

Звучит все просто, но на практике, большинство владельцев квартир просто не знают с чего начать и куда обращаться. В новостройках обычно все просто, индивидуальные системы там продуманы изначально. Однако жильцам более старых домов требуется знать, как выполняется подобная процедура.

Цели установки

Отопление частного дома является дорогостоящим удовольствием, но жильцы там могут выбрать котельное оборудование и вид источника тепла.

Обратите внимание! Проживающим в стандартных многоквартирных домах выбрать не из чего — только централизованная система отопления и квартирная оплата согласно тарифам, которые устанавливает управляющая компания.

Есть отдельный фактор, позволяющий снизить стоимость содержания квартиры, называется он счетчик на отопление, на квартиру. Если подача тепла осуществляется некачественно или обходится слишком дорого, жильцам приходится прибегнуть к таким методам.

Бывает наоборот, руководство управляющей компании, чтобы сэкономить средства, прикручивает подачу теплоносителя до минимального значения. Это мгновенно сказывается на пользователях, которые начинают мерзнуть в собственных квартирах. Приходится включать электрические приборы, которые повышают стоимость счетов за электрическую энергию.

Минусы присутствуют в обоих вариантах. Если в помещениях слишком тепло, дышать пересушенным воздухом не очень приятно. Низкая температура в комнатах негативно сказывается на здоровье и иммунитете.

Прибор учета тепловой энергии или просто счетчик, можно ставить на отопительный контур квартиры.

Пользователи прибегают к указанному методу еще и по причине того, что потери в магистральных сетях очень велики. Котельная нагревает воду до определенной температуры и подает ее на каждый дом. Но по пути в водопроводе, теплоноситель сильно остывает и приходит в конкретную квартиру уже с более низкой температурой. Начисление выставляет котельная за нагрев до той температуры, которая получается на выходе. А всю разницу за потерю тепла оплачивает только конечный потребитель, которым является владелец квартиры без индивидуального прибора учета.

Что говорит закон?

В 2019 году жители многоквартирных домов вправе устанавливать индивидуальные приборы учета и платить по счету на основании его показаний. Однако есть одна поправка, чтобы установить такой счетчик и оплачивать только согласно его показаниям, на входе должен быть оборудован общедомовой прибор учета.

В каких квартирах можно выполнить монтаж

Многоквартирные дома имеют установленные вертикальную или горизонтальную разводку отопительной системы. В старых зданиях, которые строились в двадцатом веке, все системы выполнены вертикально.

Важно! Проблемы с установкой поквартирных счетчиков могут возникнуть у жильцов с вертикальной разводкой.

Вертикальный тип сооружается однотрубным, иногда с двумя трубами. Однако обязательно соблюдается последовательная подача воды по уровням между этажами, которая выполняется снизу-вверх, а потом наоборот.

Такая система распространена в так называемых «хрущевках». Она обладает несколькими минусами:

  • процесс распределения тепла происходит неравномерно. Вода в трубах проходит по вертикальному контуру между этажами. Такой процесс не предоставляет равномерный обогрев квартир по различным уровням. Результатом является то, что помещения на нижних этажах намного сильнее прогреваются, чем аналогичные на верхних;
  • сложность в регулировании показателя нагрева радиаторов. В каждое отдельное изделие следует устанавливать байпас;
  • недостатки в системе балансировки тепла. Одноконтурное отопление балансируется с вертикальной разводкой при помощи термических регуляторов и арматуры. Однако, как только в системе изменится показатель давления, регулировку следует выполнять снова;
  • основной недостаток заключается в проблемах с индивидуальным учетом потребленной энергии. Каждая комната имеет несколько стояков в вертикальном типе, в связи с чем стандартные приборы учета использовать не выйдет. Необходимо пользоваться сразу несколькими, установив по одному на каждую из батарей. Так выйдет намного дороже и сложнее.

Вертикальная система отопления получила распространение ранее в связи с ее уменьшенной стоимостью. Связано это с тем, что необходимо было меньшее количество труб.

Горизонтальная разводка также обладает вертикальным стояком прохождения теплоносителя между этажами. Только трубы второго стояка, которые выполняют роль обратного пути, находятся в вертикальной технической шахте, возле стояка подачи.

Оба стояка распределения в помещения имеют двухконтурные трубы для подачи тепла и обратного его транзита. Обратка убирает теплоноситель, который остыл, передавая ее на котел или теплостанцию.

Плюсы указанного типа такие:

  • каждое отдельное жилье может устанавливать необходимую температуру;
  • чтобы выполнить технический осмотр или ремонт определенного контура, нет необходимости полного перекрытия системы подачи тепла. При помощи запорных клапанов, на некоторое время допускается отключение только одной квартиры;
  • для одного квартирного контура можно выполнить монтаж одного счетчика. Горизонтальный тип позволяет просто установить один прибор учета;
  • возможность моментального включения тепла сразу на всех этажах. Вертикальный аналог позволяет добиться попадания воды во все батареи только по прошествии 50 секунд.

Основной минус горизонтального типа подачи тепла заключается в увеличенной цене. Чтобы выполнить установку дополнительной трубы обратной подачи вместе с основной, необходимо переплатить на 20 % больше.

Порядок шагов

Правильно установленный прибор индивидуального учета позволяет владельцам жилья экономить до 50 процентов от стоимости. Чтобы подключить устройство, требуется выполнить определенную последовательность шагов, которая заключается в следующих действиях.

Владельцам квартиры необходимо в точности соблюдать все действия, представленные в списке:

  • подача письменного заявления в управляющую домом компанию, чтобы получить от нее разрешение на монтаж представленного прибора. Заявление должно сопровождаться копиями бумаг на право собственности квартиры и техническим паспортом;
  • необходимость в получении специальных технических условий на установку прибора учета, который выдается поставщиком тепла. Зачастую таким лицом является управляющая компания дома;
  • разработка проекта учета тепловой энергии. Для этого следует заключить договор со специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующие государственные лицензии на ведение подобной деятельности;
  • проект должен быть согласован с компанией, которая снабжает дом теплом.

Важно! Не рекомендуется покупать прибор учета перед полным согласованием проекта, поскольку не исключен отказ согласно определенных причин.

Когда вся проектная документация будет на руках, можно заняться выбором счетчика. Пользователь может приобрести:

  • механический счетчик;
  • внешний вычислитель тепла;
  • ультразвуковой.

Выбранная модель должна сопровождаться наличием всех необходимых документов, таких как инструкция, чеки, гарантийное письмо и сертификаты, подтверждающие качество. Устройство обязана устанавливать только организация, которая имеет соответствующее разрешение. Можно почитать отзывы и рекомендации, ознакомиться с деятельностью компании, чтобы оценить уровень профессионализма и эффективности ее работы. Установка счетчика должна быть максимально правильной. Только тогда можно достигнуть реальной экономии.

Кроме прибора учета, пользователю потребуется приобрести некоторые другие устройства и расходные материалы, которые попросит иметь мастер по монтажу или представитель компании. После установки, следует обязательно запломбировать устройство в теплосети.

Особенности основных видов приборов

На сегодняшний день все счетчики принято делить на три вида.

Механический

Является максимально элементарным по строению устройством, поэтому имеет низкую цену. Обладает двумя проводными термическими датчиками, один из них — водяной счетчик, а второй — представляет собой блок электронного вычислителя.

Важно! Главным компонентом устройства всегда является специальный винт, который крутится, когда вода проходит через счетчик. Количество вращений указывает на значение потребленного тепла. В трубы устанавливаются небольшие термометры, один из них монтируется непосредственно в счетчик, второй ставится в обратку. Учитывается температура на входе и выходе сети.

Ультразвуковой

Количество потребленного тепла замеряется ультразвуковым сигналом, который выпускается излучателем и ловится приемником. Все компоненты ставятся на горизонтальной трубе на расстоянии друг от друга.

Вычислитель

Представленные устройства проводят замеры расхода тепловой энергии. Основой счетчиков вычислителей является два температурных датчика и тепловой адаптер. Каждые три минуты сенсоры выполняют измерение температуры на поверхностях батарей и воздуха в помещении, высчитываю разницу. Полученные данные расхода тепловой энергии просчитываются и указываются на дисплее.

Компания для установки приборов

Выполнять монтаж счетчиков или других связанных элементов может только специальная организация, которая имеет лицензию от государства на указанный вид деятельности. Компани обязана выполнить все связанные работы и выдать пользователю соответствующий акт.

Когда монтаж невозможен или невыгоден

Установка индивидуального прибора учета возможна только при наличии общедомового счетчика, который замеряет подачу тепла. Это необходимо, чтобы высчитать количество потребления определенной квартирой.

Невыгодна установка счетчика в таких случаях:

  • полное отсутствие утепления здания;
  • отсутствие в квартире утепленных балконов или лоджий;
  • первый или последний этаж и расположение жилья в торце;
  • продувание окон и дверей в помещении;
  • если подача тепла в дом выполняется посредством элеватора, что является давно устаревшим способом.

Советы и рекомендации

Распространены следующие рекомендации по монтажу счетчиков:

  • индивидуальный прибор учета будет невыгоден при отсутствии хорошего утепления дома, подъезда, квартиры;
  • приобретать устройство следует только после полного согласования проекта;
  • не рекомендуется приобретать самые дешевые счетчики. Прибор должен идти в комплекте с согласованием проверяющей организации, сертификатом качества и прочими документами;
  • обязательна пломбировка устройства после монтажа. Ставить пломбу может только представитель теплоснабжающей организации.

Квартирный прибор учета отопления является важным элементом, позволяющим экономить на счетах квартплаты. Для установки индивидуального счетчика придется соблюдать множество условий и необходимых действий. Кроме этого, важно выбрать правильный прибор и установить его силами допущенной к деятельности организации.

Как установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире?

Важной ступенью на пути к экономии денежных средств является организация учета тепловой энергии.

Регулирование таких ресурсов, как вода, электричество, газ, стало уже обычным делом.

Но считать тепло привыкли еще не все, так как не знают: теплосчетчики на отопление в квартире — выгодно или нет?

Затраты на отопление при установке прибора учета на вводе в многоквартирный дом снижаются на 30 %. А насколько они снизятся, если индивидуальный теплосчетчик установить прямо в квартире? И снизятся ли вообще? Если да, то как произвести правильный монтаж на трубопроводы центрального отопления?

У этой проблемы есть две стороны — формальная и техническая. Разобраться обычному человеку в этом вопросе нелегко. Но мы поможем вам в этом. Статья даст ответы на самые популярные вопросы, связанные с установкой теплосчетчиков в квартире.

Нормативное регулирование

С 2020 года при оплате учитываются показания любых квартирных счетчиков. Это связано с тем, что 28 декабря 2018 года вышло новое постановление правительства № 1708. В нормативном акте прописаны изменения к Правилам предоставления услуги отопления жильцам МКД, которые действуют в настоящее время.

Суть нововведений заключается в следующих изменениях:

  • установленные по правилам приборы учета тепла УК обязана принять в эксплуатацию и учитывать показания этих счетчиков при расчете оплаты за тепло;
  • теплосчетчик монтируется на любую систему отопления — стояковую вертикальную или горизонтальную;
  • в системах с вертикальным стояком монтаж отдельного распределителя положен на каждый радиатор;
  • 2-трубная горизонтальная разводка требуется установка прибора учета тепла на вводе в квартиру;
  • норма, которая требовала установку теплосчетчиков во всех помещениях МКД, отменена;
  • Постановление правительства № 354 регулирует начисление оплаты;
  • пользователи оплачивают количество потребленной тепловой энергии по показаниям счетчиков, включая долю за обогрев территории общего пользования.
  • Читайте также:  Крышка для унитаза с микролифтом: как установить- все плюсы и минусы + Видео

    Изменения вступили в силу 1 января 2020 года.

    Обязательное условие

    На вводе теплосети в многоквартирный дом должен стоять общий прибор учета тепла. При его отсутствии показания индивидуальных счетчиков учитываться не будут.

    Как получается, что мы оплачиваем обогрев чужой жилплощади

    В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261 от 23 ноября 2009 года все многоквартирные жилые дома оборудуются тепловыми приборами учета.

    УК и товарищества собственников жилья выполняют это требование, и по итогам каждого месяца снимают показания приборов, общую сумму распределяют пропорционально жилой площади каждой квартиры и включают их в квитанции в графу оплаты «За отопление». Этот подход нельзя считать справедливым. Половина из суммы за отопление тратится впустую. С чем это связано?

    Сведения по квартирам, находящимся в управлении УК, берутся из технических паспортов на жилье. Но в этих документах не учитываются данные по перепланировкам, которые повышают площадь отопления.

    В техпаспорте не содержится информация относительно увеличения точек подключения радиаторов отопления.

    Квартиры с перепланировкой и с увеличенным количеством отопительных батарей потребляют гораздо больше тепла, чем другие. А так как общий расход теплоэнергии всего дома разделяется по паспортной жилплощади, собственники стандартных квартир платят за тепло, потребляемое жильцами квартир с улучшенной планировкой.

    Наиболее простым решением в этой ситуации станет индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире.

    Экономия затрат на теплоэнергии относительно показаний теплосчетчика составит 30 % от предыдущих платежей за отопление, начисляемых по квадратуре жилья.

    Особенности работы теплосчетчика в квартире

    Чтобы понять, как работает счетчик отопления в квартире, необходимо знать тип разводки отопительной системы в многоэтажном доме. Она может быть вертикальной или горизонтальной.

    Вертикальная разводка

    Дома, построенные до 2000 года, оборудованы вертикальным типом разводки. В квартире с вертикальной разводкой контур тепловой системы может быть однотрубным и двухтрубным.

    Оба варианта обустроены с последовательным прогоном теплоносителей по межэтажному пространству — снизу вверх и сверху вниз. Контор однотрубной системы захватывает несколько этажей и квартир. Такая особенность не позволяет монтировать врезной счетчик тепла. Система с вертикальной разводкой характерна для «хрущевок».

    Отопление с вертикальной разводкой имеет некоторые недостатки:

  • Тепло распределяется неравномерно — носитель тепла прокачивается по вертикально сделанному межэтажному контуру, и это не обеспечивает равномерное распределение тепла на разных уровнях. В квартирах, расположенных на нижних этажах, будет теплее, чем на верхних;
  • Проблемная балансировка систем отопления — баланс 1-контурного отопления достигается за счет настройки запорной арматуры и терморегуляторов. При минимальных колебаниях температуры или давления регулировка требует дополнительных настроек;
  • Регулировка степени нагрева радиаторов выполняется достаточно сложно. Каждая батарея требует оборудования байпасом;
  • Имеются определенные сложности с индивидуальным учетом тепла — в вертикальной системе отопления присутствует более 1 стояка, поэтому обычные приборы учета не подойдут. Потребуется несколько устройств на каждый радиатор. В принципе, чтобы обогреть помещение при отоплении с вертикальной разводкой, может помочь и другой инструмент — распределитель тепла.
  • Есть и существенное преимущество — построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обойдется гораздо дешевле, чем проект с горизонтальной разводкой, так как понадобится меньшее количество труб. Принципы такой экономии в период массовых застроек городских жилых комплексов России считались более чем оправданными.

    Горизонтальная разводка

    При горизонтально ориентированном отопительном трубопроводе также имеется вертикальный стояк подачи, который распределяет тепло по этажам. Труба второго стояка служит обратной магистралью, которая находится в вертикально сооруженной технической шахте вблизи подающего стояка.

    От этих двух распределительных стояков в жилые помещения выводятся трубы горизонтального типа двух контуров — подачи и обработки. По обратной магистрали собирается остывшая жидкость. Она транспортируется к отопительному котлу или тепловой станции.

    В горизонтальной разводке все просто — по одному трубопроводу теплоноситель поступает в квартиру, по другому — выходит.

    Преимущества горизонтального контура разводки труб многочисленны:

  • Регулировать температурный режим можно в каждой квартире по отдельности, а также и по всей магистрали — для этого понадобится монтаж смесительных узлов;
  • Осуществлять ремонтные или профилактические работы на отдельном участке разводки можно, не отключая отопительную систему полностью — посредством запорной арматуры можно перекрыть контуры квартиры в любой отрезок времени;
  • Один теплосчетчик положен на одну квартиру, и при горизонтальной разводке его монтаж максимально прост;
  • Запуск отопления на всех этажах производится максимально быстро. В оптимально сбалансированной 1-трубной системе доставка тепла ко всем батареям займет от 20 до 50 секунд.
  • Есть и недостаток у системы с горизонтальной разводкой отопления — его стоимость. Необходимость в установке трубы с обратным движением увеличивает стоимость квартирного отопления до 20 %.

    Особенности основных типов теплосчетчиков

    Индивидуальные приборы учета тепла рассчитаны на функционирование в отопительных сетях, диаметр канала труб в которых равен 15-20 мм, а объем теплоносителя составляет 0,6-2,5 м. куб. в час.

    Расчеты теплоэнергии счетчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, данные показаний выводятся на электронное табло.

    При горизонтальной разводке счетчик можно установить скрытым способом — в шахте или коммуникационной нише. Вычислительный модуль основан на принципе определения количества потребленной тепловой энергии за конкретный промежуток времени (месяц, сутки и даже час). Эти данные накапливаются и хранятся в памяти устройства от 1 до 3 лет.

    Более удобно установить энергозависимый счетчики на батареи — с дополнительным источником питания (батарейками).

    Разные модели приборов отображают замеры по-разному: в киловаттах в час, мегаваттах в час, гигакалориях и гигаджоулях. Для ЖКХ и управляющих компаний требуются показания в гигакалориях (Гкал).

    Чтобы пересчитать показания в нужную единицу измерения, необходимо применить переводную формулу. Например: для киловатт в час она будет такой — показания умножить на коэффициент, равный 0,0008598.

    Измеритель — это комплекс из нескольких приборов: температурных датчиков, преобразователей давления, вычислителей объема потребленной тепловой энергии, преобразователи расхода и сопротивления теплового носителя. Точная комплектация зависит от конкретной модели и производителя.

    Монтаж теплового счетчика выполняется на финальном этапе установки системы отопления в квартире.

    Существуют модели с расходомерами других разновидностей — электромагнитным или вихревым, но применяются они довольно редко.

    К отдельной группе теплосчетчиков относятся вычислители и распределители тепла, которые не требуют врезки в отопительный контур. Эти устройства используются для расчета теплозатрат радиаторов при любых схемах разводки.

    Рассмотрим 3 основных разновидности теплосчетчиков:

    Механический расходомер

    Имеет простейший тип конструкции. Если интересует вопрос, сколько стоит установить, то около 9-10 тыс. руб. за сам счетчик плюс столько же за монтаж.

    Прибор имеет 2 проводных термодатчика, блок электронного вычисления и счетчик воды.

    Главным рабочим элементом является крыльчатка — это турбина, которая вращается при прохождении через теплосчетчик. Количество вращений определяется, исходя из объема теплоносителя.

    Ультразвуковой теплосчетчик.

    Прибор этого типа определяет расход теплового носителя посредством ультразвуковых сигналов, которые исходят от излучателя и передаются в приемник. Элементы теплосчетчика устанавливаются на горизонтальном трубопроводе с определенной дистанцией.

    В ультразвуковом приборе отсутствуют вращающие компоненты. Срок его службы выше, а показатели более точные.

    Современные производители предлагают более 10 моделей расходомеров этой разновидности — корреляционный, допплеровский, частотный и прочие. Помимо выполнения основных задач, могут быть еще функции регулировки поступления тепла.

    Вычислитель и распределитель тепла

    Приборы измеряют относительный расход тепловой энергии. Конструкция основана на двух температурных сенсорах и тепловом адаптере.

    Каждые 3 минуты датчики производят замеры температуры на поверхности радиаторов и в жилом пространстве, после определяют разницу. Полученные данные суммируются и отображаются на экране устройства.

    Вычислители тепла запрограммированы для функционирования на определенном типе батарей. Теплосчетчик не требует закрытого монтажа. Он хорошо дополняет интерьер квартиры.

    Порядок установки теплосчетчика

    Перед тем, как установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, требуется придерживаться определенного порядка действий:

    1. Обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ для получения разрешения установить теплосчетчик. К письму необходимо приложить пакет документов:
      • копии правоустанавливающих документов на жилую площадь;
      • техпаспорт квартиры.
    2. Обеспечить технические условия для монтажа прибора у поставщика теплоэнергии.
    3. Разработать проект индивидуального учета тепла и установочной технической документации — эти действия должна выполнять компания с правом оказания проектных услуг.
    4. Согласовать проектную документацию с теплоснабжающим предприятием.
    5. Перед тем как купить и установить теплосчетчик в квартире, лучше пройти полное согласование, так как возможет отказ по ряду причин. После согласования можно начинать выбирать счетчик.

    Часто жильцы МКД задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Запрета в законодательстве нет, но ваше желание может не понравиться управляющей компании.

    Кроме этого, есть регламенты, не допускающие вмешательства в центральную сеть отопления. Самовольно смонтированный счетчик не примут в эксплуатацию. При этом владельцу квартиру придется еще и заплатить неплохой штраф.

    Потребуется пройти весь цикл обозначенных действий и получить договор, по которому вы будете оплачивать расходованное вами тепло.

    Если у вас есть желание ускорить процесс узаконивания прибора учета тепла, лучше сразу обратиться в компанию, выполняющую полный комплекс услуг: проектирование, согласование, монтаж. Правда, придется потратиться.

    Монтаж теплосчетчика

    Прибор, который позволит вам экономить до 50 % расходов по отоплению, должны устанавливать квалифицированные специалисты.

    У вас должны быть чеки на купленный счетчик, инструкция, гарантийный талон и копия сертификата качества.

    У компании, взявшейся за монтаж прибора, должен быть на это соответствующая лицензия и допуск. Помимо счетчика необходимы дополнительные приборы: байпас, тройники, трубные фильтры, радиаторные терморегуляторы.

    Пломбирование представителями теплоснабжающего предприятия является обязательным этапом, который проводится после завершения монтажных работ.

    Заключение

    Целью статьи было определить, можно ли в квартире поставить счетчик на отопление. Можно, но при соблюдении ряда требований. Установку нужно согласовать с УК. Выгодна эта процедура или нет? Для этого нужно знать теплопотребление всего дома.

    Установка счетчика нецелесообразна, если ввод тепловой магистрали в здание выполнен через элеватор по устаревшей схеме, квартира расположена в торце дома, на 1-м или последнем этаже, есть щели в рамах, дверях, подъезд сильно продувается.

    Для минимизации расходов по теплу недостаточно установить индивидуальный счетчик. Нужна модернизация общедомовой системы отопления.

    Можно ли поставить счетчик тепла в квартире многоквартирного дома с центральным отоплением в 2020 году

    Поставка теплоснабжения в квартиры осуществляется в холодное время года. Поэтому в сезон квитанции за коммунальный ресурс имеют повышенный размер. Нередко плата за потребляемую услугу завышается УК – во избежание такой ситуации рекомендуется поставить счетчик на отопление в квартире. Но эта процедура имеет правовые нюансы, положительные и отрицательные стороны.
    По всем возникающим вопросам, касательно процедуры и нормативного регулирования установки индивидуальных приборов учета (ИПУ) в квартирах, можно обращаться бесплатно к жилищным юристам нашего портала через форму ниже или во всплывающем окне консультанта внизу сайта .

    Законодательство о счетчиках на отопление в квартире

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Правила по установке и использованию тепловых счетчиков закреплены в разных нормативно-правовых документах. Например, в ФЗ №261 (с последними изменениями 2020 года) указывает на то, что жилые объекты и другие здания, в которые поставляется ресурс, следует оснащать приборами учета, в т. ч. индивидуальными устройствами. В обязанности собственников помещений входит обеспечение сохранности оборудования, контроль над рабочим состоянием, а также проведение поверки и замены.

    Дополнительно использование счетчиков на отопление регулируется ФЗ №190 (в актуальной версии 2020 года). В статье №4 указано, что ввод в эксплуатацию и подключение новых потребителей невозможно без предварительного монтажа приборов учета.

    Обязанность за установку ИПУ и общедомовых устройств лежит на владельцах МКД, которые в самостоятельном порядке регулируют их сохранность или заключают договор с управляющими организациями.

    К сведению: на этапе возведения многоквартирного дома застройщик должен монтировать приборы учета до получения разрешения на сдачу МКД.

    Посмотрите видео: “Новшества в законодательстве про установку индивидуальных приборов учета тепла в квартирах и их разновидности.”

    Нормативы потребления отопления в МКД без счетчика с 2020 года

    В таблицах приведены нормы потребления отопления из расчета на сезон продолжительностью девять месяцев. Единицей является Гкал на 1 м 2 всех помещений в МКД:

    Строения, возведенные включительно до 99 года:

    ЭтажБез коэфф.С коэф. периодичности
    1, 3, 40,0250,01875
    20,0230,01725
    5-90,0210,01575
    от 100,020,015

    МКД, построенные после 99 г.:

    ЭтажБез коэфф.С коэф. периодичности
    10,020,015
    2, 6, 70,0180,0135
    3-5, 8, 90,0190,01425
    от 100,0160,012

    С 01.07.16 г. формула, по которой рассчитываются начисления за коммунальный ресурс для зданий, не оснащенных приборами учета, Постановление Правительства №603 внесло корректировочный коэффициент.

    Размер исчисляется путем деления продолжительности отопительного сезона на общее количество месяцев в году (ПП №354, Приложение №2, п. №2). Иными словами, если власти субъекта издали приказ о расчете норматива за 9 мес., но с распределением на год, то коэффициент периодичности составит 9/12.

    Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирном доме

    Владельцы квартир, проживающих в МКД, вправе разрешить ситуацию с высоким потреблением тепла, установив ИПУ вместо общедомового прибора учета. Однако это не самый экономичный способ, т. к. цена на оборудование высокая. Итоговую стоимость следует разделить на всех собственников и тогда сумма получится приемлемой.

    С общего прибора учета показания снимаются ежемесячно сотрудниками управляющей компании или ТСЖ. Оплата производится в соответствии с метражом каждой жилой площади. Дополнительно действует правило субсидий и перерасчета. Последний вариант подразумевает возврат средств, если температура батарей и окружающего воздуха в квартире не соответствует нормам.

    Кто устанавливает

    Устанавливается теплосчетчик на основании решения жильцов многоквартирного дома. Для этого инициируется собрание, где обсуждается монтаж. Дополнительно определяют, кто будет инспектировать элемент ОДИ, снимать показания, а также формировать счета на оплату.

    Решение заносится в протокол, затем в УК направляется заявление о согласии установить оборудование. Основная цель монтажа общедомового прибора – низкая цена. Но в результате экономическая обоснованность может не иметь ожидаемого эффекта. Например, в старых домах недостаточная теплоизоляция, которая влечет повышенный расход ресурса.

    Формула расчета отопления по общедомовому счетчику

    • Pi – объем взноса за отопление по одному объекту недвижимости, получаемый по итогам расчета (руб.);
    • Si – метражность квартиры или нежилого помещения;
    • S об – общая м 2 МКД;
    • V д – показатель потребления энергии на основании ОДПУ, если рассчитывать в рамках сезона или от среднего объема за 12 месяцев;
    • Т т – действующий тариф в регионе на ресурс;
    • Vi – индивидуальное потребление тепла;
    • ∑Vi – суммарный объем по дому.

    Особенности установки индивидуальных счетчиков на отопление в многоквартирном доме

    Согласно Федеральному закону №261 в МКД, подключенные к центральной системе теплоснабжения, нужно монтировать ОДПУ. Наличие общего устройства по учету тепла позволяет владельцам объектов устанавливать дополнительные индивидуальные приборы.

    Переход на ИПУ осуществляется за счет собственника недвижимости. Монтаж и порядок расчета платы за потребляемый ресурс зафиксирован в законодательстве – ПП №354.

    Выгодно или нет ставить индивидуальный счетчик тепла в квартиру

    Планируя переход на ИПУ, владельцев волнует – будет ли установка счетчика отопления для квартиры выгодна или нет. Фактически собственник расходует средства только за тепло, которое отдают радиаторы, т. е. нет возмещения теплопотери. Для повышения экономии нужно предотвратить любые источники ухода ресурса – утеплить объект, установить герметичные стеклопакеты и т. п.

    Возврат денег и экономия происходит, если устанавливать индивидуальный счетчик по требованиям закона:

    • получено разрешение на монтаж и соблюдены условия от РСО;
    • направлено извещение председателю дома или инспектирующему сотруднику;
    • в отдельной квартире допускается только один прибор учета;
    • проектная документация согласована с ресурсоснабжающим предприятием;
    • по итогам работы – счетчик опломбирован сотрудниками управляющей компании (на руки собственнику выдается акт).

    Соблюдение всех требований достаточно проблематично, хотя в итоге владелец получает право ставить индивидуальное устройство, которое снизит ежемесячный размер платы за отопление. Рациональным вариантом является установка прибора учета в новостройке, где в каждом помещении есть разводка с отдельной трубой для подачи тепла.

    Однако и в этом случае возникают препятствия, ставящие под сомнение законность мероприятий.

    К примеру, ранее в ПП №261 указано, что показания с ИПУ допускается принимать, если соблюдены условия:

    • тепловые счетчики установлены во всех жилых помещениях;
    • на входе в ЦС есть общедомовой прибор учета.

    В 2020 году законодательство в отношении квартирных ИПУ претерпело изменения.

    На заметку: современные модели оснащены электронными микросхемами, выдающие сведения о температурных показателях, расходе и фактическом использовании тепла.

    Пример расчета платы за отопление при наличии счетчиков

    После того как собственник решил поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома, необходимо рассчитать будущий размер взносов. Для этого применяется следующая формула:

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Если установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, то размер ежемесячных взносов будет рассчитываться так:

    Учитывая, что известно общее потребление ресурса в отдельном объекте недвижимости по индивидуальному прибору – 0,4 Гкал, нужно рассчитать ∑Vi, т. е. суммарный расход на весь МКД. Но в данном случае принимаются только показатели помещений, оснащенные ИПУ.

    (4350 м 2 х (18 Гкал / 1050 м 2 )) + 18 Гкал = 91,95 Гкал,

    • 1050 м 2 – общая метражность квартир, в которых нет индивидуальных счетчиков;
    • 18 Гкал – расход отопления по показаниям ИПУ;
    • 1050 м 2 – площадь объектов, где установлены отдельные приборы учета потребления ресурса.

    Так, ∑Vi = 91,95 Гкал, поставляемая во всех жилые помещения .

    Далее, имея расчеты, можно определить объем ежемесячных взносов:

    (0,4 Гкал + ((43 м 2 х (130 Гкал-91,95 Гкал)/5400 м 2 )) х 1550 рублей = 1086 р. 55 коп.

    Таким образом, установленный счетчик на батарею отопления в квартире позволяет оплачивать 1086, 55 руб. в месяц. Как правило, по показаниям ОДПУ взнос за полученное тепло при таком метраже составляет

    2200 р. – выгодно или нет монтировать ИПУ, собственник решает сам.

    Правовое регулирование

    В законодательстве РФ произошли изменения, касающиеся действующих Правил по услугам на отопление в МКД. Так, 28.12.18 г. вышло ПП №1708, которое содержит обновленные положения и условия обеспечения теплоснабжением квартир в многоэтажках.

    Суть корректировок:

    1. Наличие счетчика тепла допускается в горизонтальной или вертикальной системе отопления.
    2. Если имеет развязка из двух труб, то оборудование становится на входе в объект недвижимости. В остальных случаях устанавливаются отдельные распределители.
    3. Тепловой счетчик, смонтированный в соответствии с Правилами, УК или ТСЖ обязаны ввести в эксплуатацию и принимать показания с ИПУ для последующих расчетов за отопление.
    4. Упразднен норматив, требующий установки индивидуальных счетчиков во все помещения МКД.
    5. Оплачивать потребленный ресурс следует согласно ПП №354. Нормативный акт указывает, что собственник должен перечислять взносы по ИПУ + средства для обогрева ОДИ.
    6. Обновление вступило в силу с 01.01.19 г.

    На заметку: обязательное требование для установленных индивидуальных приборов – наличие в доме ОДПУ. В противном случае ИПУ монтировать бессмысленно, т. к. показания не учитываются.

    Куда обращаться за установкой

    После принятия решения установить счетчики на отопление в квартирах в доме, нужно согласовать процедуру с УК или ТСЖ. Получив разрешение, допускается приступать к монтажу.

    Пошаговая инструкция:

    1. Письменное обращение в управляющую компанию. Организация вправе удовлетворить просьбу владельца квартиры, если к заявлению приложены копии бумаг – технический паспорт на объект, свидетельство о собственности, документы на счетчик.
    2. Затем УК выдвигает тех. требования, необходимые для монтажа прибора учета.
    3. Разработка проекта автономной системы отопления. Подготовкой документации занимается фирма, которая получила заявку на проведение работ.
    4. Полученные бумаги направляют на согласование с ресурсоснабжающим предприятием.

    Приобретать счетчик до разрешения не нужно, т. к. РСО вправе выдать обоснованный отказ. Лишь имея на руках пакет документов можно поставить энергетический прибор учета. Оборудование должно соответствовать действующим нормативам.

    На заметку: у продавца следует запросить товарно-кассовый чек, инструкцию, гарантийный талон, а также копию сертификата качества на устройство.

    Организацию, которая будет проводить установку, нужно проверить наличие лицензирования деятельности и провести сравнительный анализ конкурентов. Эксперты рекомендуют опираться на сертификаты, выписки из ЕГРЮЛ, а также допуски СРО.

    Дополнительно следует проверить квалификацию специалистов компании, наличие необходимого оборудования и качество ранее выполненных работ. Желательно, чтобы у монтажников был соответствующий комплект.

    На заметку: договор с фирмой по установке счетчиков на отопление должен предусматривать гарантий срок. В противном случае если УК не примет результаты и будут замечания, собственнику придется ещё раз платить за ту же услугу.

    Помимо прибора учета, нужно приобрести дополнительные механизмы, устройства:

    • байпас;
    • регулятор температуры;
    • систему фильтрации на магистраль;
    • тройники;
    • другие тех. приспособления.

    Далее, счетчики отопления пломбируются с обязательным снятием старых показаний. Процедуру выполняет представитель управляющей компании или работник РСО.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Заявление и документы

    Индивидуальный счетчик отопления, как и другое измерительное оборудование, комплектуется техническим паспортом и сертификатом качества. Бумаги подтверждают первичную апробацию устройства на заводе. Характеристики наносятся на корпус в виде штампа или наклейки. Периодичность проверки и контрольное тестирование зависят от модели. Средние показатели этого срока составляют – 1 раз в 4 года.

    Проверка и снятие показателей с ИПУ

    Любое измерительное устройство следует регулярно проверять. Процедурой контролируется работоспособность счетчика отопления, а значит показания, переданные собственником, корректны. Первая поверка осуществляется производителем на заводе. Удостоверением является клеймо, расположенное в верхней части прибора. Документы визируют соответствующим штампом. После этого надзором занимается управляющая компания, ТСЖ или РСО не реже одного раза в 4 года.

    Для проведения процедуры следует направить заявление в:

    • лицензированную компанию;
    • сервисный центр производителя счетчика на отопление;
    • подразделение Ростеста.

    Алгоритм снятия показаний с ИПУ идентичен с другими приборами учета. Разница между цифрами в прошлом отчетном периоде и фактическом умножается на ставку по тарифу. Итоговую сумму нужно оплатить.

    К сведению: счетчики на отопление определяют расход ресурса в кВт, а подавать показания следует в Гкал. Для перевода значений нужно исходную цифру умножить на 0,0008598.

    В 2020 году осуществлять расчетные операции за потребляемое тепло с ИПУ допускается, если счетчики установлены в большинстве помещений МКД. Обновленное законодательство разрешает установку приборов учета по отоплению при наличии проектной документации и ОДПУ в многоэтажке. После монтажа устройства собственник вправе самостоятельно регулировать температуру в помещениях и объем потребления. Доплачивать нужно только за обогрев общедомового имущества.

    Примечательно, что в июле 2020 г. в РФ начался масштабный проект по реконструкции старых домов и возведению новых МКД. Согласно законодательству они должны оснащаться исключительно энергоэффективными счетчиками на отопление, в т. ч. ИПУ. К примеру, в Санкт-Петербурге и Казани уже производят установку индивидуальных приборов учета.

    Посмотрите видео: “Личные счетчики на отопление в квартире и нюансы их установки в старых домах.”

    Выгодно ли иметь счетчик на тепло в квартире? Всегда ли его можно установить и как это сделать?

    Чаще всего в многоквартирных домах — центральное отопление. Это означает, что тепло в квартиры поступает по трубам из общей котельной. В статье расскажем, чем выгоден индивидуальный счётчик, как его установить и есть ли технические ограничения по его установке.

    Теплосчетчики — что это такое, какими могут быть?

    Счётчики это приборы учёта тепла в квартире. Работа теплосчетчика построена на принципе вычисления количества теплоты с применением данных, взятых от датчика расхода теплоносителя и температурных датчиков. Происходит замер количества воды, которая прошла через отопительную систему, а также температурной разницы на входе и выходе. Приборы учёта бывают общедомовые и индивидуальные.

    Общедомовые (ОДПУ)

    Общедомовой прибор учета измеряет количество потребленного тепла во всем многоквартирном доме. Ответственность за правильность показаний счётчика несёт управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо ресурсоснабжающая организация. В некоторых старых домах приборы учёта невозможно установить по техническим причинам, там расход тепла рассчитывают исходя из площади жилья, нормативов на тепловую энергию и тарифов на них.

    Если есть общедомовой счётчик, стоимость отопления считают по объёму энергии, которую израсходовали все жильцы МКД, а платёж на квартиру рассчитывается, учитывая её площадь.

    Индивидуальные (ИПУ)

    Индивидуальные приборы учёта устанавливают, чтобы платить по факту израсходованного тепла в конкретной квартире. В этом случае жильцы платят за теплоснабжение по показаниям своего квартирного счётчика, а не по нормативу и, в принципе, могут сэкономить на оплате отопления.

    Можно ли поставить внутриквартирный прибор учета тепла по закону?

    Там сказано, что собственник любого помещения в многоквартирном доме имеет право установить в своей квартире ИПУ, а управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация должны будут учитывать показания квартирного счётчика в своих расчётах.

    До законодательства 2019 года было такое правило: если хотя бы в одной квартире или нежилом помещении нет индивидуального счетчика, все жильцы многоквартирного дома оплачивали отопление по нормативам, даже если в их квартирах такие счетчики были.

    В 2019 году в силу вступило постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, которое вносит поправки в Правила в ПП 354. Теперь те, у кого установлены ИПУ вправе платить по ним, независимо от того, у всех соседей установлены поквартирные счётчики или нет. Жильцы с ИПУ могут самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла в квартире и платить только за него и за отопление подъезда.

    Выгодно ли иметь его в МКД?

    Поквартирные счетчики тепла позволяют контролировать плату за отопление. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно. Перед выходом из дома жильцы могут понизить температуру в квартире или совсем отключить отопление на время отъезда, а в конце месяца могут ощутить экономию.

    Если в доме хорошая изоляция, ИПУ окупится примерно за год. Если в квартире большие комнаты и они обогреваются независимо друг от друга, квартирный счётчик будет невыгоден. Кроме этого, нужно учитывать систему отопления в доме. Приборы монтируют обычно прямо на трубу подачи теплоносителя, если система отопления стоячная, то придется на каждую трубу устанавливать отдельный счетчик, что довольно затратно. При горизонтальной системе ставят один счётчик.

    Как установить квартирный прибор?

    Чтобы установить индивидуальный прибор учёта тепловой энергии в квартире, нужно действовать согласно следующему алгоритму:

      Выяснить, возможно ли это сделать технически. Рекомендуется вызвать специалистов из Управляющей компании или ТСЖ, и составить соответствующий акт обследования, который подтвердит, что установить ИПУ можно.

    В некоторых домах квартирный тепловой прибор учета установить технически невозможно. Чаще всего это бывает в старых зданиях с полностью централизованной системой коммуникаций. В таких домах придётся устанавливать счётчик на каждый стояк.

    Установка одного прибора учета тепла возможна, когда трубы горизонтально разводятся по каждой квартире. А также, если в жилое помещение заходит один стояк отопления, который питает все батареи в жилье. Об этом сказано в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627.

  • Уточнить в управляющей компании, какие документы необходимы для установки ИПУ. Как правило, это заявления, акт обследования, технические требования к установке, проект, правоустанавливающие документы на жильё и паспорт. Но могут потребоваться дополнительные бумаги.
  • Купить счётчик. Они бывают несколько типов — механические, электромагнитные, вихревые, ультразвуковые.Сохранить чек, сертификат качества и инструкцию.
  • Отправиться в специализированную компанию, у которой есть лицензия на установку тепловых счётчиков.
  • Организация разработает проект на установку прибора учёта. Документ нужно будет согласовать с управляющей компанией или ТСЖ.
  • После установки счётчика, его должны опломбировать в присутствии сотрудника из управляющей компании.
  • Нужно запомнить

    1. Потребители имеют законное право установить в квартире индивидуальный счётчик на отопление.
    2. Если в квартире есть ИПУ, за центральное отопление платят по квартирному расходу, а не по нормативу.
    3. Поквартирные счётчики — не всегда выгодное решение. Если в доме плохая изоляция, а комнаты большие ИПУ невыгоден.
    4. Устанавливать индивидуальный прибор учёта можно только после согласования с управляющей компанией или ТСЖ и предоставления необходимых документов.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Добавить комментарий